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AragónAragón cierra 2014 con un descenso del 12,32% en el precio de la vivienda de segunda mano
Redacción (NJ) (Jan 09, 2015) Aragón
El precio de las viviendas de segunda mano en la Comunidad aragonesa ha caído un 12,32% durante el 2014 en comparación con el año anterior. El metro cuadrado en diciembre tenía un coste de 1.273 euros, lo que supone una bajada del 0,36% con respecto a noviembre. Las características son similares en las tres provincias.

Tal y como se detalla en el informe anual de precios de venta realizado por el portal inmobiliario www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Aragón en diciembre de 2014 tuvo un precio medio de 1.273 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del 0,36% frente a noviembre, e interanualmente se ha producido una caída del 12,32%. Además, semestralmente, baja un 4,69% y trimestralmente retrocede un 1,90%.

Así, según el estudio, Aragón es la tercera Comunidad más barata del país, tan solo por detrás del Castilla-La Mancha (1.019 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.195 euros por metro cuadrado).

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2014 se registró un precio medio de 1.559 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del 0,70%. De un año a otro, la bajada es del 8,54%. La cifra registrada marca una caída semestral del 3,17% y trimestral del 0,86%.

Por ello, se puede decir que ha terminado un año en el que no sólo los precios de venta, sino también otros indicadores importantes del mercado de la vivienda, como la concesión de hipotecas y las transacciones, han dado el giro hacia el terreno positivo. “El cambio de signo que han experimentado las estadísticas concede al sector la oportunidad de operar en un contexto económico más favorable”, ha declarado el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany. Sin embargo, el responsable del portal recuerda que “cualquier paso hacia adelante debe ser firme, pero muy meditado”. Alemany también admite que la crisis ha transformado el modo de gestionar el mercado, tanto por parte de la oferta como de la demanda. “Los vendedores han perdido su posición privilegiada a la hora de marcar el precio, inaugurando una relación con el comprador en la que prima el equilibrio de fuerzas”, argumenta.

Desde pisos.com, el experto asegura que “la normalización en lo relativo a los préstamos, que atienden a un análisis de la solvencia alejado de las estridencias, ha sido definitiva para devolver la confianza al cliente”. Igualmente, Alemany considera que los precios ajustados han contribuido al cierre de operaciones. “Las comparativas más largas seguirán marcadas por las bajas, pero ya nos estamos acercando a niveles adecuados, dado que mes a mes vemos más subidas, sobre todo, en lugares donde el stock no complace al comprador y la demanda está muy concentrada”, concluye Alemany.

Mensualmente, la provincia de Huesca (0,27%) arroja el quinto incremento más marcado a nivel nacional. A mucha distancia, se localiza Teruel (-2,34%), como la quinta provincia española que más baja. Respecto a diciembre de 2013, Zaragoza (-12,97%) resulta ser la octava que más cae a nivel nacional. Teruel (-12,74%) se localiza en el undécimo puesto, mientras que la caída de Huesca (-8,07%) es algo más contenida. Con 868 euros por metro cuadrado, Teruel es la cuarta provincia más barata de España. Por su parte, Huesca (1.247 euros por metro cuadrado) y Zaragoza (1.298 euros por metro cuadrado) son un poco más caras.

Respecto a las capitales aragonesas, Zaragoza (-0,61%) es la que más baja de la región frente a noviembre. Teruel (-0,53%) le sigue de cerca, mientras que Huesca (-0,09%) es la tercera capital española que menos se rebaja. De un año a otro, la capital zaragozana (-9,38%) vuelve a ser la que más se deprecia de la autonomía, mientras que la oscense (-4,03%) y la turolense (-4,01%) se localizan muy próximas en la tabla de precios. Con 1.182 euros por metro cuadrado en diciembre de 2014, Huesca es la tercera capital de provincia más asequible de España. Teruel (1.329 euros por metro cuadrado) ocupa el decimotercer lugar de esta lista. Zaragoza es la capital aragonesa más cara con 1.512 euros por metro cuadrado.

  
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