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AragónAyuntamiento e Ibercaja impulsan la “Hipoteca Zaragoza Joven” para menores de 35 años
Redacción (NJ) (Jan 17, 2009) Aragón
Un 0% de interés los dos primeros meses y después el Euribor +0,35%. Ésas son las condiciones de la “Hipoteca Zaragoza Joven” impulsada por el Ayuntamiento e Ibercaja, que este viernes han renovado el convenio por el que se beneficiarán personas de hasta 35 años en la compra de vivienda.

De esta manera, desde su creación en 2005, más de 2.700 jóvenes se han beneficiado de 1.800 hipotecas de este tipo por un importe superior a los 276 millones de euros.

El acuerdo lo han suscrito el vicealcalde de Zaragoza, Fernando Gimeno, y el director general de la entidad de ahorro, José Luis Aguirre, quien ha reconocido que durante 2008 el número de operaciones se ha reducido en un 50 por ciento.

Por su parte, Gimeno ha destacado que es una muy buena noticia que ayudará en la actual situación de crisis económica y financiera. “Se facilita de manera importante el acceso a la vivienda a sectores jóvenes que suelen tener más dificultades que personas con mayor asentamiento laboral”.

No en vano, los solicitantes deberán tener entre 18 y 35 años, poseer un contrato laboral en vigor y disponer de ingresos suficientes para afrontar el pago de las obligaciones del préstamo. “Las cuotas mensuales de la hipoteca no deberán superar el 40% de sus ingresos”, ha puntualizado Aguirre.

Los tres primeros meses no se paga ningún tipo de interés y a partir del cuarto mes se sitúa en el Euribor +0,35% en préstamos cuyo importe sea inferior al 80% del valor de la vivienda, y Euribor+0,45% para los que superen el 80%.

Este convenio, que estará vigente durante dos años prorrogables por anualidades sucesivas, pretende ante todo orientar, informar y facilitar el acceso a condiciones de financiación preferente a aquellos jóvenes de la ciudad que pretendan acceder a una vivienda en propiedad.

Así, se ha beneficiado a 2.720 jóvenes, de los cuales 823 adquirieron su vivienda en solitario mientras que en 1.897 lo hicieron en pareja. De estas personas, 1.337 eran mujeres y 1.383 eran hombres.

Del total de las 1.967 operaciones realizadas desde 2005, en 2008 se han tramitado 223, de las que fueron aprobadas 189, el 84,76%, lo que ha supuesto un importe definitivo de 28.233.291,86 euros.

Esa compraventa ha sido dirigida, a tenor de los datos, hacia la vivienda usada, siendo los porcentajes superiores al 70%, frente al poco más del 20% de usuarios interesados en vivienda nueva. En un 53,13% de las hipotecas concedidas se solicitó un volumen económico inferior al 80% del valor del piso y en un 13,41% se pidió más del 100% del valor inmueble.

Las 189 operaciones autorizadas en 2008 han afectado a un volumen de negocio de compra de vivienda de unos 37 millones de euros, para los que se han concedido préstamos por un importe de 28.282.554,96 euros, lo que supone que la financiación media solicitada ha sido el 77,50%.

De los datos de las viviendas relativas a las operaciones tramitadas se desprende que el tipo medio de vivienda que adquieren los jóvenes es el de una vivienda de más de 70 metros cuadrados, en el caso de la vivienda nueva, descendiendo a viviendas de 65, en el caso de vivienda usada. En 2008, estos datos se han visto ligeramente incrementados al alcanzar la media de la vivienda nueva los 70,80 metros cuadrados y los 70,22 la vivienda de segunda mano.

Además, se observa que la compra de vivienda se formaliza en la mayoría de los casos a partir de los 27 años, que más de la mitad de los solicitantes posee una titulación universitaria (licenciado o diplomado) y que la mayoría gozan de una situación laboral estable.

  
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